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Appartement à PARIS
Au pied du métro Falguière et à la lisière du 6e arrondissement, appartement traversant de 92,82 m2 avec terrasse de 8 M2 situé au 9e et avant dernier étage par ascenseur d'un immeuble 1970 très bien entretenu avec gardien. Il bénéficie d'une vue imprenable sur Paris et ses monumants.
Il se compose d'un vaste séjour de 76 m2 avec cuisine ouverte, une chambre , une salle d'eau et des WC indépendants, et la terrasse de 8 M2. C'est initialement un trois pièces transformé en deux pièces.
L'appartement bénéficie d'une distribution moderne, de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement selon les besoins. Entièrement modulable, il y a presque aucun mur porteur.
Une cave complète cette offre. DPE D / aucune anomalie électrique, pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. Chauffage et eau chaude Collectif au tantièmes ( 3652 € de charges de annuelles). Tantièmes : 268 / 10000 ème des parties communes générales.
La première photo est une projection 3D
Contacter Alix CORTES TREUIL au 06.70.73.16.90 si vous souhaitez le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 850 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 810 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 40 000€
- Prix de vente 850 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 300€
- Taxe Foncière 1 500€
- Loi Carrez Oui
- Surface 93 m2
- Surface loi Carrez 92, 82 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Etat intérieur Habitable en l'état
- Exposition Séjour SUD - NORD
- Mode Chauffage Fuel
- Chambres 1
- Nombre pièces 2
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 3 600€
- Quote part de charges 268
- Nb Lots Copropriété 171
- Dont lots d'habitation 29
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Crèche à proximité 3
- Ecole à proximité 3 min
- Gare à proximité 5 min
- Métro à proximité 2 min
- RER à proximité 5 min
- Code postal 75015
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 9
- Exposition Nord-Sud
- Nombre étages 10
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue Dégagée sur monuments
- Etat général Très bon état
- Fenêtres Double vitrage
- Isolation Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Bon
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Chambre Froide Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Gardien Oui
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Cave(s) 1
- Nombre de terrasses 1
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590€ et 2 160€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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Agent commercial
RSAC PARIS : 838255461
l'agence
21 Rue des Trois Bornes
75011 Paris
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
