À NICE
À vendre Appartement 2 pièces 53.02 m2
299 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Paris 11 Parmentier

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  • Chambres 1 chambre
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 53,02 m2
  • Caves 1 cave

Appartement à NICE

Dans une résidence fermée, SÉCURISÉE avec gardien, découvrez ce magnifique 2 pièces de 53,02 m², idéalement situé à Nice Ouest.

Cet appartement LUMINEUX offre un cadre de vie agréable avec sa TERRASSE de 14 m² exposée plein SUD, au calme, donnant sur la verdure de la résidence. Entièrement climatisé, et équipé de double vitrage, il se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée et aménagée sur mesure, d'une grande salle de douche moderne avec douche à l'italienne, et d'une chambre avec un vaste dressing.

Vous bénéficierez également de nombreux rangements dans l'ensemble de l'appartement, ainsi qu'une CAVE.

Les plus :
- Résidence sécurisée avec gardien
- En parfait état, aucun travaux à prévoir
- Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun
- Commerces au sein même de la résidence
- Place de PARKING disponible à la vente en supplément

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Honoraires acquéreur 0€
  • Prix de vente 299 000€
  • Type de bien Appartement
aspects financiers
  • Taxe Foncière 1 200€
surfaces
  • Loi Carrez Oui
  • Surface 53, 02 m2
  • Surface loi Carrez 53, 02 m2
  • Surface terrain 0 m2
interieur
  • Type Chauffage Individuel
  • Mode Chauffage Climatisation réversible
  • Chambres 1
  • Nombre pièces 2
copropriete
  • Bien en copropriété Oui
  • Charges annuelles (ALUR) 2 000€
  • Nb Lots Copropriété 600
  • Dont lots d'habitation 150
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
geolocalisation
  • Ecole à proximité 1 min
  • Gare à proximité 5 min
  • Code postal 06200
  • Pays France
  • Dernier etage Non
  • Etage X/X 2
  • Exposition Sud
  • Nombre étages 5
  • Rez de chaussee Non
  • Type de transaction A vendre
exterieur
  • Etat général Excellent
  • Fenêtres Double vitrage
  • Neuf - Ancien Ancien
autres
  • Accès PMR Oui
  • Ascenseur Oui
  • Digicode Oui
  • Gardien Oui
  • Interphone Oui
  • Cave(s) 1
  • Nombre de terrasses 1
  • Piscine Non
  • Portail électrique Oui
  • Type de Stationnement Extérieur
  • Visiophone Oui

DPE réalisé après le 1er Juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 759€ et 1 027€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

votre contact

Jade CONTE (EI)
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Nice : 911785053
Cityscan Placeholder Desktop Cityscan Placeholder Mobile

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.