À FLEURY LES AUBRAIS
À vendre Maison 10 pièces 130 m²

270 000 € ^*

Maison proche gare des Aubrais

Située rue Jules Ferry à Fleury-les-Aubrais, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare des Aubrais, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Implantée sur une magnifique parcelle de 1 261 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. Le terrain, soigneusement entretenu, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers qui participent au charme du jardin et permettent de profiter de récoltes au fil des saisons.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte et un salon-séjour chaleureux. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert des chambres supplémentaire. Les cloisons existantes offrent un réel potentiel de réaménagement afin de repenser les espaces selon vos projets et vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée avec insert, complétée par des convecteurs électriques. Un adoucisseur d'eau est installé et l'ensemble de la plomberie est en bon état de fonctionnement.

À l'extérieur, un garage indépendant vient compléter les prestations. Sa toiture est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de produire de l'électricité et de bénéficier d'un revenu complémentaire grâce à la revente de l'énergie produite, un atout économique particulièrement apprécié dans le contexte actuel.

Les points forts :

Terrain clos de 1 261 m²
Nombreux arbres fruitiers
Proximité immédiate de la gare des Aubrais
Cuisine ouverte sur pièce de vie
Chambre et sanitaires au rez-de-chaussée
Potentiel d'aménagement à l'étage
Cheminée avec insert
Adoucisseur d'eau
Garage indépendant
Panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire
Réseaux et plomberie en bon état

Une propriété offrant un cadre de vie agréable, un vaste extérieur et un potentiel d'évolution intéressant, tout en bénéficiant d'un équipement de production d'énergie apportant une valeur ajoutée durable.

À découvrir sans tarder.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.