- À vendre
- Loiret (45)
- Appartement Orleans
- 3 pièces
- Référence 189
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Appartement à ORLEANS
Appartement 75 m² en colocation à Orléans, rue François Rabelais
À deux pas des transports, commerces et écoles, cet appartement de 75 m² situé 17 rue François Rabelais à Orléans réunit confort et potentiel.
Actuellement loué en colocation de 3 chambres, il génère un loyer de 1360 € par mois, avec des locataires en place jusqu'à juin 2026 : un placement sûr et rentable dès l'acquisition.
Le logement dispose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une cave pratique pour le rangement. Sa configuration peut facilement retrouver son plan d'origine : 2 chambres et un grand séjour convivial, idéal pour en faire une résidence principale.
Cet appartement est une double opportunité :
Un investissement sécurisé avec des revenus immédiats,
Ou, à terme, un cadre de vie agréable pour y habiter.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 171 500€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 558€
- Surface 75 m2
- Surface loi Carrez 75 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 3 480€
- Nb Lots Copropriété 250
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 45000
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 7
- Nombre étages 0
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
votre contact
l'agence
66 rue Bannier
45000 Orléans
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
