À ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS
À vendre Maison 5 pièces 140 m²

590 000 € ^*

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze, vous propose dans le charmant petit village de Saint André-de-Roquepertuis à seulement 15 min de Bagnols sur Cèze, 5 min de Goudargues et 15 min d'Uzès ce Magnifique Mas de 140 m². Entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de goût, il dispose également d'une piscine en PVC armé de 5X5 édifiée en 2024 et d'un agréable pool house a l'abri des regards, le tout sur un splendide terrain clos, arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers d'une surface totale de 1850 m².

Ce Mas est très lumineux, agréable à vivre et présente de beaux volumes avec des prestations soignées et haut de gamme.
Sitôt l'entrée franchi, on découvre une pièce de vie de 65 m² avec un poêle à granulés et climatisation donnant sur une agréable terrasse pour profiter de la vue et du calme. Ensuite vous trouverez un bureau de 9,80 m² pouvant servir de chambre d'appoint, un couloir desservant un sanitaire à rafraîchir ou une buanderie et un WC séparé.

À l'étage, vous disposerez d'un second salon très cocooning de 35 m² avec une climatisation, de nombreux rangements, d'un dressing, de deux chambres de 10 et 10,20 m² et pour finir une salle d'eau avec WC pour compléter ce bel ensemble.

Au dernier niveau, vous accèderez à des combles isolés qui pourront être aménagés en salle de jeu pour enfants ou en chambre selon vos besoins.

La propriété dispose aussi d'un grand garage de 50 m², d'un chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, de climatisations et d'un ballon thermodynamique.
Isolation avec de la laine de verre dans les combles.
Menuiseries intérieures en double vitrage alu.

Vous serez immédiatement séduits par ce bien. Idéal pour un nouveau projet de vie ou pour une résidence secondaire.
À découvrir rapidement, coup de coeur assuré !

Nicolas GRANDO : O6.37.86.51.21 / O4.66.89.09.07

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.