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Maison à VIOLES
Les Maisons Du Sud, agence immobilière sur Orange, vous propose cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'environ 115 m², construite en 2019, avec vue dégagée sur les vignes, édifiée sur une parcelle de 534 m².
Située dans le charmant village de Violès, au coeur du Vaucluse, dans un environnement calme et privilégié, cette maison récente offre des prestations modernes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie. La maison dispose d'un bel espace salon/salle à manger de 58 m², ouvert sur une élégante cuisine moderne entièrement aménagée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et parfaitement agencées : une première chambre de 10 m², une deuxième de 14 m², et la dernière de 20 m² bénéficiant d'un grand dressing. Une salle de bains moderne aux finitions soignées complète l'ensemble.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre provençal : deux belles terrasses, un agréable espace détente, ainsi qu'une piscine chauffée récente de 7 x 4 m, équipée de jets massants et d'un volet électrique. L'ensemble s'intègre parfaitement dans un jardin facile d'entretien, avec une vue imprenable sur les vignobles environnants.
Cette maison récente allie parfaitement confort moderne, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel. Elle bénéficie de nombreuses prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, porte à galandage, fibre Internet, système de vidéosurveillance, ainsi qu'une gestion domotique complète via le système Tydom de la marque Delta Dore.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un cabanon récent d'environ 13 m².
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la Provence recherchant calme, modernité et nature. À visiter sans tarder !
Anne-Gaëlle BERNATEAU : O6.23.O2.37.71 / O4.32.85.11.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 370 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 0€
- Loi Carrez Oui
- Surface 115 m2
- Surface terrain 534 m2
- Surface terrasse 0 m2
- Chambre RDC 3
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Méca. Chauffage Air pulsé
- Mode Chauffage Climatisation réversible
- Chambres 3
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 4
- Plain-pied Oui
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Charges annuelles (ALUR) 250€
- Code postal 84150
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Lotissement Oui
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Oui
- Fibre Optique Oui
- Nombre places parking 3
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Oui
- Portail électrique Oui
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1 120€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC Avignon : 841 913 502
l'agence
11 Rue de la République
84100 Orange
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
