À TRESQUES
À vendre Maison 8 pièces 202 m²

399 000 € ^*

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze vous propose en exclusivité cette maison familiale, composée de deux logements dans le même bâtiment, sur une parcelle joliment arborée de plus de 1440 m², dans un secteur calme et recherché de Tresques.

Le premier logement d'une surface totale de 130 m², est composé en rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une première chambre de 15 m², ainsi que d'un WC séparé et d'un local technique.
Au premier étage, vous disposerez d'un double salon, séjour de plus de 33 m² baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur un balcon. Vous aurez accès ensuite à une grande cuisine, indépendante, de plus de 10 m², donnant sur une belle terrasse couverte de 20 m².
Côté nuit, toujours à ce niveau, vous aurez accès à trois belles chambres, deux de 11,50 m², et la troisième de 12 m², ainsi qu'à une grande salle d'eau de 5 m², et un WC, indépendant.
Ce logement est équipé de climatisation réversible et d'une chaudière à fioul.

Le deuxième logement totalisant 64 m² est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 33 m², d'une première chambre de 14 m², d'une deuxième chambre de 9 m², et d'une salle d'eau avec WC de 4 m². Il est équipé de climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granules.

Les deux logements sont dans le même bâtiment mais disposent de deux entrées séparées, avec deux portails distinct.

L'ensemble est équipé de fenêtres, PVC, double vitrage.

Pour compléter ce bien, en extérieur, le jardin présente un joli potentiel à exploiter et vous aurez aussi accès à un garage d'environ 58m², et un espace de stockage de plus de 27m².

Ce bien est idéal, si vous recherchez un rendement locatif, ou si vous désirez héberger de la famille ou des amis. Possibilité également de réunir les deux logements sous réserve de travaux d'aménagement.

Georges PHILIPPE : O6.52.9O.87.89 / O4.32.85.11.68

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.