À SAINT GERVAIS
À vendre Maison 7 pièces 170 m²

470 000 € ^*

Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze vous propose cette belle propriété composée d'une villa de 170 m² environ, d'un double garage et d'une piscine 10x5.
L'ensemble est assis sur une vaste parcelle de plus de 2600 m² et situé à l'entrée de la vallée de la Cèze, à 5 minutes de Bagnols-sur-Cèze.

Implantée sur un vaste terrain de plus de 2600m², cette propriété de 2004, située en hauteur, bénéficie d'une vue dégagée, d'un chauffage par climatisations réversibles (dans chaque chambre et dans le salon), d'un poêle à bois, d'un double vitrage PVC, d'un arrosage automatique, d'un adoucisseur d'eau.

L'entrée principale de la maison, vous permet d'accéder au séjour de 40m² qui bénéficie d'un double accès à la terrasse, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. L'entrée permet également d'accéder à la spacieuse cuisine de plus de 14 m² qui bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse. Pour votre confort, l'arrière cuisine héberge un espace technique (cellier/buanderie).
Vous apprécierez également la suite parentale située sur ce niveau équipée d'un grand placard, de la climatisation et de sa salle d'eau privative. Deux belles pièces d'une surface totale de 32 m² vous permettront d'y exercer vos loisirs ou vous accorderont un espace de couchage supplémentaire. Enfin, un WC individuel complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert les 3 belles chambres de 11 à 13 m², toutes équipées de placards et de climatisation. Une salle d''eau et un WC individuel complètent la surface habitable de cette solide maison.

Les extérieurs comportent 3 espaces. Vous apprécierez tout d'abord la vaste plage/terrasse qui s'articule autour d'une piscine Desjoyaux 10x5. Autour de la propriété, un vaste jardin équipé d'un arrosage automatique et de 2 cuves de récupération d'eau de pluie enterrées. Enfin, un double garage indépendant de près de 40 m² a été édifié devant une aire de stationnement afin de vous permettre d'y garer en sécurité votre véhicule et/ou vous octroyer un espace de stockage.

Idéal pour résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder. DPE en cours.

Nicolas GUIGUES : O6.O9.24.O1.39 / O4.66.89.O9.O7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.