À LIRAC
À vendre Maison 5 pièces 155 m²

399 000 € ^*

Stéphane Plaza Immobilier Bagnols-sur-Cèze vous propose en Exclusivité sur Lirac, en fond d'impasse, cette superbe villa de plain-pied de 111 m², accompagnée de sa dépendance de 45 m² et de sa grande piscine, le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 1 200 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², agrémentée d'une élégante cheminée moderne avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Attenant à cet espace, une spacieuse buanderie de 17 m² et une véranda de 9 m² viennent compléter les prestations.
Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres (12 m², 10 m² et 11 m²), d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés.
Pour votre confort, la villa est équipée d'une climatisation gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce.
Un véritable atout : Une dépendance de 45 m², avec vue sur la piscine, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC séparés, le tout climatisé. Idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. (Revenus locatifs en saison estivale de 8000€ / an en moyenne via les plateformes et sites type Airbnb )

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec un magnifique jardin arboré et une piscine chauffée de 5 x 10 m. La propriété bénéficie également d'un forage, d'un portail électrique, de la fibre, d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un bien rare sur ce secteur ! A visiter sans tarder !

Frédéric LAMBERT : O4.32.85.11.68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.