À BOUCHET
À vendre Maison 5 pièces 116 m²

330 000 € ^*

SOUS COMPROMIS. Située dans une impasse paisible d'un charmant village de la Drôme Provençale, à deux pas des commodités (médecin, supérette, bar, restaurant, boulangerie, école) et à seulement 15 minutes de l'autoroute, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine de standing, presque entièrement de plain-pied.
Construite en 2014 et offrant une surface habitable de 116 m², la maison est nichée sur un terrain clos et sans vis à vis d'environ 600 m², nécessitant peu d'entretien.
Conçue avec de beaux matériaux et des prestations haut de gamme, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B) et allie modernité, confort et fonctionnalité.
L'ensemble s'ouvre sur une entrée avec des rangements, menant à une spacieuse pièce de vie de 42.50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Deux baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une généreuse terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, donnant sur une magnifique piscine avec pierres de Bali, éclairage de nuit, bulles type spa et dôme.
Côté nuit, la suite parentale de 28 m², qui profite également d'un accès direct à une terrasse couverte et au jardin plus loin, comprend une grande chambre et un dressing, ainsi qu'une salle de bains attenante avec: baignoire; douche; meuble vasque; sèche serviettes; WC; placard et deux fenêtres.
Deux autres chambres accueillantes (et dotées de rangements), ainsi qu'une salle d'eau familiale (douche, vasque, WC, sèche serviettes; fenêtre; plus coin buanderie avec aménagements en hauteur pour faciliter l'accès aux machines et rangements en dessous) complètent le rez-de-jardin.
Un espace sous combles aménagé avec fenêtres de toit (Velux) sert actuellement de salle de sport et de zone de rangement.

Côté technique: pompe à chaleur avec en appoint une cheminée insert avec système d'aspiration; double vitrage; volets bois et volets roulants électriques; forage; visiophone; portail électrique; vide sanitaire; gouttières en zinc; panneaux photovoltaïques (8 modules).
L'entrée est entièrement pavée et permet de garer 3 à 4 véhicules.
La maison dispose aussi d'un cabanon de rangement d'environ 18 m² afin d'y entreposer du matériel et les vélos par exemple.

Une maison rare, où il fait bon vivre, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder !

Andrew HEPPLEWHITE : O6.74.31.O6.26 / O4.9O.41.O6.17

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.