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Immeuble à BAGNOLS SUR CEZE
LOCAL COMMERCIAL + 1 APPARTEMENT RÉNOVÉ - LOGEMENT DE FONCTION
Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze, vous propose un bel immeuble de rapport à proximité immédiate du centre ville et d'un grand parking avec une bonne visibilité pour le local commercial au RDC.
Ce bien s'adresse aux investisseurs avec la possibilité disposer de 2 unités fonctionnelles libres de bail.
Au RDC, vous disposerez d'un local commercial de 50 m², précédemment loué 750/mois.
Au 1er niveau se trouve un appartement T2 de 51 m².
Il est possible de faire l'acquisition au 2ème niveau d'un appartement T3 sur 2 niveaux de 78 m² avec une belle terrasse de 8 m² qui donne un atout supplémentaire à ce dernier lot.
Les 2 appartements ont fait l'objet de travaux de rénovation de qualité en Novembre 2025.
Beau projet d'investissement, à découvrir sans tarder.
Jean-Rémi Weiss : O6.25.35.83.38 / O4.66.89.O9.O7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 130 000€
- Type de bien Immeuble
- Taxe Foncière 2 800€
- Surface 178 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 8 m2
- Type Chauffage Individuel
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 3
- Nombre pièces 9
- Plain-pied Non
- Salle d'eau 2
- WC 4
- Bus à proximité 1 min
- Code postal 30200
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 3
- Type de transaction A vendre
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Nombre de terrasses 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1 430€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC Nimes : 898 257 092
l'agence
11 Rue de la République
84100 Orange
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
