À SABLET
À vendre Appartement 3 pièces 67 m²

192 000 € ^*

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose, en Exclusivité, ce véritable havre de paix au coeur d'un village prisé de Provence.
Niché au fond d'une cour du centre du village, à l'abri de toute circulation et des regards, ce superbe appartement entièrement rénové conjugue avec bonheur authenticité provençale, confort moderne et cadre de vie privilégié.
Situé à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, il bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur les majestueuses Dentelles de Montmirail et les vignobles environnants.
Dès l'arrivée, le charme opère. Véritable prolongement de l'espace de vie, la magnifique terrasse de 21m², récemment habillée de travertin, invite à la détente et à la convivialité. Baignée de lumière, elle offre un panorama enchanteur sur la campagne provençale et constitue l'endroit idéal pour savourer un moment de calme, lire un livre à l'ombre ou recevoir famille et amis lors des belles soirées d'été.
La terrasse s'ouvre directement sur une pièce de vie élégante et chaleureuse, où chaque détail a été pensé avec soin.
Le séjour et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée, récente et fonctionnelle.
Un léger décroché de niveau délimite subtilement les espaces tout en conservant une agréable sensation d'ouverture. L'ensemble bénéficie d'une décoration raffinée, sobre et intemporelle. Un espace bureau parfaitement intégré permet également de répondre aux besoins du télétravail.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables aux dimensions généreuses (11.20 et 11.80m²).
Un couloir dessert une salle d'eau récemment rénovée avec goût, un espace dressing offrant de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant.
Côté technique: climatisation réversible; fenêtres en double vitrage installés en 2015; combles isolés en 2022; fibre optique; chauffe eau remplacé en 2026; salle d'eau entièrement rénovée; terrasse en travertin récemment refaite.
La cour, en indivision, permet de bénéficier d'un droit d'usage pour une place de stationnement non nominative, un atout appréciable au coeur du village.
Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement de qualité pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal.

Andrew Hepplewhite : O6.74.31.O6.26 / O4.9O.41.O6.17

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.