À MALAUCÈNE
À vendre Appartement 3 pièces 63 m²

189 000 € ^*

SOUS COMRPOMIS. Idéalement situé au coeur du village prisé de Malaucène, au pied du légendaire Mont Ventoux, Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Vaison la Romaine, vous propose ce bel appartement de plain-pied construit en 2008 qui offre un cadre de vie à la fois paisible et central, à seulement quelques pas de la place animée du village, bordée de platanes, de cafés, des restaurants et de commerces emblématiques - sans oublier les boutiques dédiées au cyclisme.
Implanté au sein d'une résidence très bien entretenue, sans circulation, l'ensemble bénéficie d'un jardin paysager commun agréable et soigné, renforçant la sensation de calme et de verdure tout en restant au centre de la vie villageoise.
Parfaitement agencé et d'une propreté irréprochable, cet appartement au rez-de-jardin séduit par sa fonctionnalité et ses volumes bien pensés.
L'entrée s'ouvre sur un hall central desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse, intégrant un espace bureau discret, idéal pour le télétravail. Le séjour donne directement accès à une grande (35m²) terrasse facile d'entretien, prolongée par quelques marches menant à un jardin clos de 39m², joliment arboré et à l'abri des regards.
Retour à la pièce de vie qui communique avec une cuisine semi-ouverte de marque Cuisinella, installée en 2018, complétée par un cellier/espace de rangement très pratique.
L'espace nuit comprend deux chambres (10.27 et 10.30m²) - dont une est actuellement utilisée comme atelier de couture et bureau créatif - une salle de bains, des WC séparés ainsi que des rangements supplémentaires.
L'appartement a bénéficié d'améliorations régulières: des radiateurs à inertie programmables installés en 2019, climatisation dans le séjour (installée en 2023) et chauffe-eau électrique remplacé en 2021.
Et le bien est complété par une place de parking privative extérieure et une seconde place de parking souterrain sécurisé, un véritable atout en centre village.
Ce bien conviendra parfaitement à toute personne recherchant un appartement de plain-pied, intelligemment conçu, clé en main, alliant confort moderne, entretien minimal avec un espace extérieur rare avec terrasse et jardinet, le tout dans l'un des villages les plus recherchés du Vaucluse.
Idéal en résidence principale ou pied-à-terre provençal.
A découvrir sans tarder !

Andrew HEPPLEWHITE : O6.74.31.O6.26 / O4.9O.41.O6.17

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.