À NIMES
À vendre Immeuble 18 pièces 448 m²

695 000 € ^*

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Nîmes vous propose ce bien de caractère rare, situé en plein centre-ville de Nîmes, offrant un fort potentiel après rénovation.

Il s'agit d'un hôtel particulier / immeuble de style haussmannien, développant une surface totale d'environ 448 m², répartie sur trois niveaux (R+2), avec une emprise au sol d'environ 195 m².
L'ensemble conserve les attributs de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, éléments de caractère, ainsi qu'un sous-sol à usage de cave.

Un permis de construire a d'ores et déjà été accepté, permettant la création de six appartements de type 3, à raison de deux logements par niveau :

Rez-de-chaussée : deux logements d'environ 70 m² et 55 m², dont un avec terrasse

1er étage : deux logements d'environ 65 m² et 56 m², avec balcon

2e et dernier étage : deux logements d'environ 84 m² et 58 m², avec balcon

Chaque futur logement pourra bénéficier d'un espace extérieur, un véritable atout pour un bien situé en coeur de ville.

Ce bien se prête à plusieurs projets :

projet d'investissement locatif avec création de logements de standing

implantation de professions libérales grâce aux volumes et à la configuration

restauration en hôtel particulier pour un usage résidentiel, avec possibilité d'y intégrer des bureaux

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville de Nîmes.

Agence Immobilière Stéphane Plaza Immobilier Nîmes
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NÎMES ? 61, avenue Jean Jaurès ? 30900 NÎMES

Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h
Le samedi sur rendez-vous

Tél : 04 66 84 14 80
Mail : nimes@stephaneplazaimmobilier.com

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.