- À vendre
- Gard (30)
- Appartement Le Grau Du Roi
- 2 pièces
- Référence 9574
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Appartement à Le Grau du Roi
Situé au 199 avenue Jean Jaurès à Le Grau-du-Roi, ce studio développe une surface habitable de 25 m² et a fait l'objet d'une rénovation complète et intégrale.
L'ensemble de l'appartement a été entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, sols, peintures, salle d'eau, cuisine, menuiseries et équipements. Il bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison.
La pièce de vie s'ouvre par une baie vitrée sur une terrasse de plain-pied de 11 m², prolongeant l'espace intérieur.
La cuisine est aménagée et équipée, tout comme la salle d'eau, moderne et fonctionnelle. L'appartement est vendu aménagé, permettant une occupation ou une mise en location immédiate.
La performance énergétique est classée C.
Concernant l'immeuble, l'étanchéité de la toiture ainsi que le ravalement de la façade ont été réalisés récemment.
Le bien dispose d'un garage privatif de 17 m² avec électricité, offrant un espace de stationnement ou de stockage complémentaire.
Ce studio constitue un bien adapté pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
Agence Immobilière Stéphane Plaza Immobilier Nîmes
VENTES - LOCATIONS - GESTION - GARANTIE LOYER IMPAYE - ESTIMATIONS OFFERTES
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NÎMES - 61, avenue Jean Jaurès - 30900 NÎMES
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h
le Samedi sur rendez-vous
Tél : 04 66 84 14 80
Mail : nimes@stephaneplazaimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 159 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 159 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 159 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 650€
- Loi Carrez Oui
- Surface 25 m2
- Surface loi Carrez 26 m2
- Surface séjour 13 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 11 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Etat intérieur Excellent
- Méca. Chauffage Air pulsé
- Mode Chauffage Climatisation réversible
- Chambres 0
- Nombre pièces 2
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 116€
- Nb Lots Copropriété 1 328
- Dont lots d'habitation 588
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 30240
- Dernier etage Non
- Etage X/X 0
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Oui
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Nombre garages/Box 1
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Oui
- Portail électrique Oui
- Type de Stationnement Garage Fermé
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 550€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
l'agence
61 avenue Jean Jaurès
30900 Nîmes
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
