- À vendre
- Aude (11)
- Appartement Narbonne
- 2 pièces
- Référence 3621
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Appartement à NARBONNE
Idéalement situé en hyper centre à quelques minutes à pied des Halles, cet appartement de 18,44 m² bénéficie d'un emplacement recherché, dans un secteur dynamique et attractif.
Le bien se compose d'un espace de vie avec coin cuisine, d'un espace chambre et d'une salle d'eau avec WC.
À rénover, il offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif (location meublée, étudiant, courte durée selon réglementation en vigueur).
Atout supplémentaire : le logement dispose d'une entrée indépendante au sein de la copropriété, apportant confort et praticité.
Libre de toute occupation à partir du 18 Mars 2026
Petite copropriété avec syndic bénévole, garantissant des charges faibles.
Emplacement stratégique
Fort potentiel locatif
Travaux à prévoir, valorisation intéressante à la clé
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 47 500€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 492€
- Loi Carrez Oui
- Surface 18, 44 m2
- Surface loi Carrez 18, 44 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Kitchenette
- Etat intérieur Travaux à prévoir
- Méca. Chauffage Convecteurs
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 1
- Nombre pièces 2
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 360€
- Quote part de charges 119
- Nb Lots Copropriété 7
- Dont lots d'habitation 4
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 11100
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Nombre étages 2
- Rez de chaussee Oui
- Type de transaction A vendre
- Vue dégagée
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Bois simple vitrage
- Isolation Aucune
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Pliants
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Non
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530€ et 720€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
17 boulevard Gambetta
11100 Narbonne
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
