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Appartement à NARBONNE
À découvrir dans le quartier recherché de Montesquieu, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes à pied des Halles de Narbonne, ce bel appartement traversant de 93,51 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété à l'abri des regards, il offre une agréable grande pièce de vie, idéale pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.
L'espace nuit se compose de 3 chambres.
Véritable atout : une jolie terrasse ensoleillée, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'une loggia offrant un espace supplémentaire appréciable.
Côté confort, le séjour est climatisé et l'appartement dispose d'un chauffage électrique, dont des radiateurs Rothelec à inertie, ainsi que de la fibre.
Une place de parking privative complète le bien, ainsi qu'un cellier commun au sein de la copropriété.
Ses atouts: appartement traversant et lumineux, grande pièce de vie, nombreux espaces de rangement, terrasse ensoleillée, loggia, 3 chambres, climatisation, ascenseur, parking privatif, petite copropriété et proximité du centre-ville.
Un appartement confortable, lumineux et bien situé, idéal pour profiter de Narbonne à pied tout en conservant calme et praticité au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 194 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 828€
- Loi Carrez Oui
- Surface 93, 51 m2
- Surface loi Carrez 93, 51 m2
- Surface séjour 24, 81 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 5, 1 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour SUD - NORD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Climatisation réversible + électrique
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 668€
- Nb Lots Copropriété 27
- Dont lots d'habitation 14
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 11100
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 1
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue dégagée
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 1
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1 230€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
17 boulevard Gambetta
11100 Narbonne
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
