- À vendre
- Aude (11)
- Maison Gruissan
- 3 pièces
- Référence 3591
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Maison à GRUISSAN
Magnifique maison au sein d'une résidence en copropriété, située aux abord du pech des moulin de Gruissan ( boulevard de la corderie).
Cette maison offre un cadre de vie idyllique, a 100 m du port de Gruissan, a proximité de toutes les commodités.
Le point EXCEPTIONNEL de ce bien réside en sa terrasse privative de 85 m² comprenant un barbecue, un espace vert avec végétation et une vue dégagée,,
Parmi les 60 m² qui sont composés d'une grande pièce de vie de 28 m², un patio intérieur de 9 m², 2 chambres de 7 m² chacune, une cuisine, 2 salles de bains et 2 WC séparés, vous bénéficierez en plus de 2 petites pièces mansardées sous toitures ( environ 4 m² chacune) pouvant accueillir un couchage d'appoint ou du rangement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 260 600€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 420€
- Loi Carrez Oui
- Surface 60, 88 m2
- Surface loi Carrez 60, 88 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 85 m2
- Type Chauffage Individuel
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle d'eau 2
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 320€
- Nb Lots Copropriété 30
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 11430
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 0
- Exposition Nord-est
- Nombre étages 0
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue degagée
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Volets Roulants
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 1
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
17 boulevard Gambetta
11100 Narbonne
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
