- À vendre
- Aude (11)
- Maison Escales
- 4 pièces
- Référence 3636
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Maison à ESCALES
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait à ESCALES ?
Idéalement située à 10 minutes à peine de Lézignan et à équidistance de Narbonne et Carcassonne, cette maison de plain-pied achevée en 2024 (norme RT 2020) vous offre un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, à la fois esthétique et fonctionnelle, pensée pour partager de vrais moments de vie.
la maison propose :
3 chambres, dont une suite parentale
Des prestations modernes et soignées
Un garage
Le confort est au rendez-vous avec :
Climatisation gainable
Domotique
Ballon thermodynamique
Performances énergétiques optimisées !
À l'extérieur, vous profitez d'un superbe terrain d'environ 1900 m², exposé plein sud, offrant un cadre idéal pour vos projets : piscine, aménagement paysager, espace détente. Tout est possible.
Quelques aménagements extérieurs restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour sublimer ce bien déjà plein de potentiel.
RARE: Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant d'environs 1400m2 ! parfait pour les amoureux d'espace, un projet familial ou un investissement.
Contactez notre agence pour réserver votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 249 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 335€
- Loi Carrez Non
- Surface 100 m2
- Surface Jardin Privatif 1 680 m2
- Surface séjour 38, 4 m2
- Surface terrain 1 890 m2
- Chambre RDC 3
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Air pulsé
- Mode Chauffage Pompe à chaleur air/air
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Plain-pied Oui
- Salle d'eau 2
- WC 1
- Bien en copropriété Non
- Code postal 11200
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Vue jardin
- Etat général Très bon état
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Neuf
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Bon
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Interphone Non
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 4
- Nombre de terrasses 2
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur et couvert
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 482€ et 652€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
17 boulevard Gambetta
11100 Narbonne
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
