- À vendre
- Aude (11)
- Maison Castelnau D Aude
- 6 pièces
- Référence 3633
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Maison à CASTELNAU D AUDE
Cette maison de plain-pied, organisée en 6 pièces dont 5 chambres, offre un confort familial immédiat : grand séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, pièces de vie faciles à aménager et circulation adaptée pour un accès de plain-pied.
Le jardin de plus de 1 500 m² constitue un véritable atout : piscine, parc paysager, potager ou espace de loisir, il laisse de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Le bien dispose également d'un grand garage, utile pour stationner plusieurs véhicules ou pour des activités de stockage et bricolage. Vivable de plain-pied, la maison garantit simplicité d'usage et confort au quotidien.
Implantée à la campagne dans la commune de Castelnau d'Aude, la maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, à proximité du centre du village. Écoles et équipements municipaux du village sont facilement accessibles, tandis que les axes départementaux permettent des déplacements aisés vers Lézignan-Corbières, Carcassonne ou Narbonne. Promenades, chemins de randonnée et paysages viticoles entourent la propriété, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant.
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-moi au 06.01.98.55.26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 280 900€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 800€
- Surface 163 m2
- Surface terrain 1 851 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Foyer ouvert
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Etat intérieur A rafraîchir
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Méca. Chauffage Air pulsé
- Mode Chauffage Climatisation réversible
- Chambres 5
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle de bain 2
- WC 2
- Code postal 11700
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud-ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général A Rafraichir
- Fenêtres Double vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Bon
- Volets Bois
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre balcons 1
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 2
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Garage Fermé
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710€ et 2 330€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
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l'agence
17 boulevard Gambetta
11100 Narbonne
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
