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Immeuble à NARBONNE
Immeuble de rapport , idéal investisseur, situé dans un secteur recherché de Narbonne.
Il se compose:
Au 1er étage :
-Appartement T3 de 97 M², climatisation, cuisine , 2 chambres, belle pièce de vie. Loyer potentiel 850 euros
-Appartement T3 de 75 M², 2 chambres .
Loyer potentiel de 700 euros.
Au 2eme étage:
-Appartement T2, 65 M², 1 chambres . Loyer potentiel 500 euros par mois
-Appartement T2, 48 M², entièrement rénové, cuisine indépendante, climatisation. Loyer potentiel 550 euros par mois.
-Appartement T2 meublé, loué actuellement avec un loyer de 403 euros par mois.
RDC :
-Local commercial de 50 M² avec un locataire en place . Loyer 400 euros.
-Local commercial de 100 M² . Loyer potentiel 800 euros par mois.
Annexes :
-Cellier pour chaque appartement
-Grenier au 3eme étage pouvant offrir des box supplémentaires de rangement.
-Piece de 18 M² au RDC à aménager entièrement en studio / Mezzanine avec un loyer de 300 euros.
-Une cour pouvant accueillir une voiture
-Un garage
-Toiture en bon état
Rentabilité nette à 9.3%
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 510 000€
- Type de bien Immeuble
- Taxe Foncière 6 532€
- Loi Carrez Non
- Surface 503 m2
- Surface loi Carrez 503 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 7
- Nombre niveaux 3
- Nombre pièces 13
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 1 min
- Crèche à proximité 2
- Ecole à proximité 2 min
- Gare à proximité 2 min
- Code postal 11100
- Pays France
- Etage X/X 2
- Exposition Sud-ouest
- Nombre étages 2
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Roulants
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Interphone Oui
- Cave(s) 5
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 1
- Portail électrique Oui
- Type de Stationnement Garage Fermé
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010€ et 1 430€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
17 boulevard Gambetta
11100 Narbonne
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
