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Maison à GRUISSAN
Un bien rare, chargé de charme, où l'authenticité des chalets de Gruissan rencontre le confort d'aujourd'hui.
Découvrez ce chalet authentique de 1950, véritable témoin de l'âme et de l'histoire de Gruissan, offrant une vue mer et une atmosphère chaleureuse et conviviale.
D'une surface d'environ 54 m², ce chalet vendu meublé propose une organisation agréable et fonctionnelle, avec une vie principalement à l'étage.
Le coeur du chalet s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 31 m², particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée. Celle-ci prolonge naturellement l'espace intérieur vers une rare et généreuse terrasse d'environ 36 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer l'environnement marin.
La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Le chalet dispose également de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine, pour un confort optimal au quotidien.
Entièrement pensé pour conjuguer charme et praticité, il bénéficie de belles prestations : climatisation, équipements modernes, volumes agréables et ambiance lumineuse.
En rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces complémentaires particulièrement appréciables : buanderie, espace débarras ainsi qu'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique.
Un chalet emblématique qui séduira les amoureux de Gruissan à la recherche d'un lieu possédant une véritable identité, sans renoncer au confort moderne.
Authenticité, charme, lumière et confort : une adresse rare pour vivre pleinement l'esprit si particulier des chalets de Gruissan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 656 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 620€
- Loi Carrez Non
- Surface 54 m2
- Surface séjour 31 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 36 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Air pulsé
- Mode Chauffage Pompe à chaleur
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Plain-pied Non
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Non
- Code postal 11430
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par le toit
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Electrique PVC
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Grenier Non
- Nombre de terrasses 1
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1 150€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
17 boulevard Gambetta
11100 Narbonne
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
