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Appartement à NARBONNE
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement traversant d'environ 87 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Situé en rez-de-jardin, ce bien bénéficie d'un agréable extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'intérieur propose une belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour et cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Ses atouts :
Traversant
RDC sécurisé avec jardin privatif
2 chambres dont une suite parentale
Cellier
Place de parking privative
Gare et commerces accessibles à pied
Vie quotidienne facilitée sans nécessité d'utiliser la voiture
Climatisation récente
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
DIAGS EN COURS
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 184 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 800€
- Loi Carrez Oui
- Surface 87 m2
- Surface loi Carrez 86, 64 m2
- Surface Jardin Privatif 30 m2
- Surface séjour 33 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface Véranda 6, 67 m2
- Chambre RDC 2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Bon
- Méca. Chauffage Air pulsé
- Mode Chauffage Climatisation réversible + électrique
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 921€
- Détail procédure PAS DE PROCEDURE: Charges de l'année 2025 (jan/dec) Eau comprise dans les charges pour 2025: 17, 08/mois voir spi " répartition 2025"
- Nb Lots Copropriété 115
- Dont lots d'habitation 38
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 11100
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 0
- Nombre étages 8
- Rez de chaussee Oui
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Mixte manuels - électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
- Chambre Froide Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur
- Véranda Oui
- Visiophone Non
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
17 boulevard Gambetta
11100 Narbonne
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
