À LA BOISSE
À vendre Maison 7 pièces 194 m²

565 000 € ^*

À La Boisse, à seulement 20 minutes de Lyon, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à moins de 3 minutes des commerces, écoles et transports, découvrez cette villa familiale et polyvalente.

Implantée sur une parcelle paysagée de 742 m², cette maison d'environ 194 m² habitables, construite en 1986, séduit par sa configuration rare offrant une réelle autonomie à chaque niveaux, idéale pour s'adapter à tous les projets de vie.

À l'étage, vous profiterez d'un lumineux séjour double avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par deux agréables terrasses, dont une exposée plein sud, parfaites pour profiter des beaux jours.
Un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et WC indépendant.

De plain-pied avec le jardin et la piscine, le rez-de-chaussée propose un second séjour avec cuisine et accès direct à une terrasse couverte. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier.

Un agencement idéal pour accueillir famille, proches, adolescents, parents, ou encore envisager un espace indépendant selon vos besoins personnels ou patrimoniaux.

Un garage double ainsi qu'un atelier complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré, accueille la piscine et sa plage et offre un ensoleillement optimal jusqu'aux dernières heures de la journée. Une dépendance supplémentaire vient renforcer le potentiel de la propriété.

La maison a bénéficié de nombreuses améliorations : menuiseries récentes, volets roulants électriques, isolation de la toiture, climatisation réversible et pompe à chaleur.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modularité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.

Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627, EI) ou au 04.28.29.59.56 ou via montluel@stephaneplazaimmobilier.com.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.