- À vendre
- Ain (01)
- Maison La Boisse
- 7 pièces
- Référence SPI2609
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Maison à LA BOISSE
Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison familiale se situe à seulement 25 minutes de Lyon.
Elle se compose de deux espaces de vie bien distincts.
D'un côté, une agréable pièce de vie traversante d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, idéale pour le quotidien.
De l'autre, une seconde pièce de 40 m² aménagée en espace détente / salon, parfaite pour recevoir, partager des moments en famille ou créer un lieu plus cosy selon vos envies.
La maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
Vous découvrirez ses espaces extérieurs, paysagés et pensés pour un entretien minimal !
Un garage vient parfaire l'ensemble.
Maison entièrement rénovée récemment, avec des prestations techniques de qualité : chaudière à condensation 2019, menuiseries PVC double vitrage, isolation optimisée et chauffage central performant, garantissant confort et efficacité énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au 06.65.47.11.34 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via montluel@stephaneplazaimmobilier.com.
Vous avez un projet de Vente/Achat? Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner, première étape... Bilan stratégique de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 550 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 800€
- Surface 159, 2 m2
- Surface terrain 455 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Autre
- Cuisine Américaine Equipée
- Etat intérieur Excellent
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 4
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 7
- Plain-pied Oui
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Code postal 01120
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 020€ et 2 780€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
230 GRANDE RUE
01120 Montluel
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
