À MIRIBEL
À vendre Maison 6 pièces 178.28 m²

310 300 € ^*

Bienvenue à Miribel, commune dynamique aux portes de Lyon (15min). Nous vous présentons une opportunité d'investissement d'un ensemble immobilier comprenant murs commerciaux exploités en restaurant et logement à l'étage, situé dans un secteur prisé.

L'immeuble comprends au rez-de-chaussée une partie commerciale disposant d'un bar, une vaste salle de restaurant, une cuisine, des annexes ainsi qu'une terrasse, un jardin et une véranda.

L'étage dispose d'un accès indépendant et accueille un appartement T4 d'environ 120m2 avec mezzanine.

Facile d'accès et de stationnement, son emplacement stratégique bénéficie d'une excellente visibilité sans sacrifier l'intimité du restaurant ou de l'habitation.

Informations locatives :
Loyer mensuel : 1705.72 € non soumis à TVA + 140 € de taxe foncière
Bail commercial 3/6/9 en cours

Le dossier complet comprenant les baux, les diagnostics, audit énergétique, et les éléments financiers sont disponibles sur demande suite à la visite du bien.

A découvrir absolument.

Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627, EI) ou au 04.28.29.59.56 ou via montluel@stephaneplazaimmobilier.com.

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^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.