À MEYZIEU
À vendre Maison 5 pièces 140.28 m²

649 000 € ^*

En avant-première à Meyzieu, aux portes de Lyon, dans un quartier calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale clé en main de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 140 m², édifiée en 1972 sur une parcelle de 650 m² sans aucun vis-à-vis.

Idéalement exposée Sud/Ouest, elle vous accueille par une entrée ouvrant sur un salon/séjour baigné de lumière et la cuisine ouverte entièrement équipée.

Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, dont la suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une salle d'eau, une buanderie/cellier, ainsi qu'un WC indépendant. Le couloir est agrémenté de placards intégrés, pratiques pour le rangement.

Chaque pièce s'ouvre de plain-pied sur les extérieurs, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. L'espace extérieur, soigneusement aménagé, offre une terrasse conviviale semi-couverte, une piscine creusée et un jardin paysagé vous offrant cadre idéal pour profiter de chaque saison, jusqu'aux derniers rayons du soleil.

En complément, vous bénéficierez d'un garage double traversant avec atelier, d'une remise, d'un local technique piscine chaufée et d'une cour.

Modernisée au fil des années, la maison dispose de menuiseries récentes, d'une isolation performante, d'un chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et du charme d'une cheminée. Aucuns travaux à prévoir.

Sans compromis entre les atouts de la vie citadine et la quiétude d'un environnement résidentiel, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'intimiste.

Un bien rare à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré.

Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627, EI) ou au 04.28.29.59.56 ou via ygarcia@stephaneplazaimmobilier.com.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.