- À vendre
- Ain (01)
- Maison Dagneux
- 6 pièces
- Référence SPI2574
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Maison à DAGNEUX
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille ?
Située dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces de Dagneux, nous vous présentons cette propriété de 147 m² habitables !
Les espaces de vie :
Une belle pièce de vie de près de 30 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
Dans son prolongement, une véranda de 30 m² ouvrant sur les extérieurs paysagés, pensée comme une véritable extension de la maison, pour profiter du jardin quelle que soit la saison.
Une cuisine indépendante de 14 m2 donnant directement sur la terrasse et la piscine au Sud.
La partie nuit :
Un dégagement/bureau, 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, idéal pour les familles, le télé-travail et pour recevoir !
Une salle d'eau ainsi qu'un wc à chaque niveau.
La maison est équipée d'un chauffage central au fuel ainsi que d'un poele à granules.
Les extérieurs:
Un terrain clos et arboré de 1013 m² offrant différents espaces :
- Un parc/jardin, au Nord
- Orientée Sud, une terrasse entourant une piscine 4 x 8 m, protégée par un dôme, pour profiter des beaux jours en toute sécurité
- Un espace potager
- Un double garage pour le stationnement des véhicules.
Ses atouts :
-Panneaux photovoltaïques installés en 2023 orientés Sud-Est
-Un agencement fonctionnel (trois chambres de plain-pied)
- Environnement calme à seulement 25 km de Lyon.
- Gare TER à 5 minutes, écoles, commerces et services à proximité immédiate.
Avec votre touche personnelle, cette maison révélera tout son potentiel de cocon chaleureux.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au 06.34.29.40.53 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via montluel@stephaneplazaimmobilier.com.
Vous avez un projet de Vente/Achat? Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner, première étape... Bilan stratégique de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 438 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 660€
- Surface 147, 73 m2
- Surface séjour 31, 8 m2
- Surface terrain 1 013 m2
- Surface Véranda 30 m2
- Chambre RDC 3
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Poêle à granulés
- Cuisine Indépendante Equipée
- Etat intérieur A rafraîchir
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Poêle à granulés
- Chambres 5
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Oui
- Salle d'eau 2
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Gare à proximité 6 min
- Code postal 01120
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets PVC Roulant
- Accès PMR Non
- Piscine Oui
- Portail électrique Oui
- Véranda Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 800€ et 5 150€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
230 GRANDE RUE
01120 Montluel
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
