- À vendre
- Ain (01)
- Maison Faramans
- 3 pièces
- Référence SPI2555
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Maison à FARAMANS
Maison de plain-pied au fort potentiel, construite en 1984, offrant 98 m² habitables sur un terrain clos de 920 m².
À seulement 5 minutes de Meximieux, elle séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses belles possibilités d'évolution.
L'intérieur propose un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Un garage attenant complète l'ensemble.
Bien entretenue, la maison bénéficie déjà de prestations appréciées : pompe à chaleur air/eau installée en 2017 et production d'énergie via 6,4 m² de panneaux solaires photovoltaïques, contribuant à son excellente performance énergétique.
DPE : B - 95 kWh/m²/an
GES : 3 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : 780 à 1 090 €
Taxe foncière : 407 €
Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au 06.34.29.40.53 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via montluel@stephaneplazaimmobilier.com.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 0€
- Prix de vente 244 900€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 407€
- Surface 98, 22 m2
- Surface loi Carrez 98, 22 m2
- Surface séjour 49, 57 m2
- Surface terrain 920 m2
- Chambre RDC 2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Foyer ouvert
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur A rénover
- Exposition Séjour EST - OUEST
- Mode Chauffage Pompe à chaleur
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Plain-pied Oui
- Salle de bain 1
- WC 1
- Code postal 01800
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Nombre garages/Box 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1 090€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
230 GRANDE RUE
01120 Montluel
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
