- À vendre
- Ain (01)
- Appartement Miribel
- 2 pièces
- Référence SPI2613
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Appartement à MIRIBEL
-NOUVELLE EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUEL-
À Miribel, 15 minutes de Lyon seulement, découvrez un duplex atypique situé en plein coeur de ville, avec les transports, écoles et commerces accessibles à pied. Un cadre de vie pratique, pensé pour celles et ceux qui veulent tout faire sans voiture.
Ce duplex de 85,39 m² habitables se distingue par son organisation permettant d'envisager différents usages selon votre projet.
Le premier étage accueille une pièce généreuse exposée plein sud actuellement exploité en studio photo. Ce séjour, lumineux et sans vis-à-vis, offre une configuration idéale pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en place et facilement accessibles, ce qui simplifie toute transformation. Un WC ainsi qu'un espace cellier/chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une pièce de vie fonctionnelle et prêt à vivre : cuisine ouverte aménagée, bureau, chambre, salle d'eau et WC indépendant. L'ensemble permet d'emménager rapidement tout en gardant la liberté de faire évoluer le niveau inférieur selon vos envies.
Un bien au caractère singulier, en centre-ville, qui offre une vraie souplesse d'aménagement pour un premier achat ou un projet de vie en mouvement.
À découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre votre agent commercial Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627) (EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via ygarcia@stephaneplazaimmobilier.com
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Estimation offerte de votre bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 185 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 26, 70€
- Taxe Foncière 795€
- Surface 85, 39 m2
- Surface loi Carrez 85, 39 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte Aménagée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour SUD EST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 1
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 2
- Salle de bain 1
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 320€
- Nb Lots Copropriété 8
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Ecole à proximité 2 min
- Gare à proximité 3 min
- Code postal 01700
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 1
- Exposition Sud-est
- Nombre étages 2
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue dégagée
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Oui
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Grenier Non
- Assainissement collectif Oui
- Assainissement tout à l'égout
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400€ et 1 970€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC Bourg-en-Bresse : 910874627 - EI
l'agence
230 GRANDE RUE
01120 Montluel
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
