- À vendre
- Ain (01)
- Maison Montluel
- 13 pièces
- Référence SPI2466
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Demeure de Prestige à MONTLUEL
À 30 min de Lyon, proche de Montluel (Cordieux), dans un environnement calme, et privilégié.
Nous vous présentons cette demeure familiale d'environ 293 m2 habitables, bâtie sur un domaine naturel, boisé et fleuri d'environ 9 hectares. Érigée dans les années 1900 cette ancienne pension équestre a su conserver toute son authenticité.
Elle offre de belles pièces de vie lumineuses et traversantes côtés cour et jardin, 7 chambres dont une disposant d'une terrasse, 3 salles de bains ainsi qu'un bureau.
Vous trouverez deux autres pièces à aménager selon vos besoins.
De nombreuses dépendances pleines de charme viennent enrichir cette propriété chargée d'histoire : Sa maison de gardien d'environ 53 m2, aux références bourguignonnes fait écho aux armoiries de la bâtisse principale. Vous découvrirez également son ancienne étable, son pigeonnier ainsi que sa bergerie.
Une vaste cour avec appentis ainsi qu'un garage permettent le stationnement d'une vingtaine de véhicules.
La demeure se trouve au coeur d'un parc paysagé et arboré avec une vue panoramique sur la propriété et son bois bordé par la rivière.
Ce domaine sied à une multitude de projets comme la petite hôtellerie, la pension équestre, la chasse où la pêche et bien plus encore.
Idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces !
Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions consultable en agence.
Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre votre agent commercial Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627) (EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via ygarcia@stephaneplazaimmobilier.com
Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous !
Estimation gratuite de votre bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 1 250 000€
- Type de bien Demeure de Prestige
- Taxe Foncière 1 744€
- Surface 293, 57 m2
- Surface séjour 43 m2
- Surface terrain 89 434 m2
- Surface Véranda 6, 18 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Foyer ouvert
- Cuisine Independante
- Etat intérieur Travaux à prévoir
- Exposition Séjour EST - OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Pompe à chaleur air/eau
- Chambres 7
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 13
- Plain-pied Non
- Salle de bain 3
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 10 min
- Crèche à proximité 10
- Ecole à proximité 10 min
- Gare à proximité 10 min
- Code postal 01120
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Vue Degagée SUD et EST
- Etat général Moyen
- Fenêtres Bois simple vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Grenier Non
- Nombre balcons 2
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 15
- Nombre de terrasses 4
- Type de Stationnement Exterieur_Couvert, GarageDouble, GarageFerme
- Véranda Oui
- Assainissement collectif Oui
- Assainissement Tout à l'égout
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4 050€ et 5 540€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC Bourg-en-Bresse : 910874627 - EI
l'agence
230 GRANDE RUE
01120 Montluel
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
