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Appartement à LYON
Secteur Debrousse - dans une résidence de standing fermée et sécurisée, superbe appartement traversant offrant une vue imprenable sur Lyon.
Venez découvrir cet appartement de 117 m², idéalement situé sur l'avenue Debrousse, au pied des lignes C19, C20 et C20E qui relient la Presqu'île en moins d'une dizaine de minutes.
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée qui distribue harmonieusement toutes les pièces. Elle mène à un vaste séjour d'environ 34 m², baigné de lumière, prolongé par une terrasse exposée plein sud de plus de 17 m² : un véritable salon d'extérieur où profiter pleinement du panorama sur la ville, du lever du soleil jusqu'aux illuminations nocturnes de Lyon.
La cuisine, indépendante, dispose d'une belle surface et d'un accès direct à une seconde loggia d'environ 3,3 m², idéale pour prendre le café, installer un petit coin repas ou cultiver quelques plantes aromatiques à l'abri.
La partie nuit se compose de trois véritables chambres aux volumes confortables, toutes équipées de placards intégrés. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains, permettant une organisation familiale fluide au quotidien. Les dégagements sont généreux et optimisés pour offrir encore davantage d'espaces de rangement.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage fermé au sein de la résidence. Plusieurs places de stationnement libres sont également disponibles à l'intérieur de la copropriété fermée.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de cet appartement d'exception.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots dans la copropriété : 125
Charges prévisionnelles annuelles : 4800 €.
Aucune procédure en cours.
Classe énergie : D ? Classe climat : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 2960 € par an.
Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au 06.34.29.40.53 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via montluel@stephaneplazaimmobilier.com.
Vous avez un projet de Vente/Achat? Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner, première étape... Bilan stratégique de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 370 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 2 500€
- Surface 117, 97 m2
- Surface loi Carrez 117, 97 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Chambres 3
- Nombre pièces 5
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 4 500€
- Nb Lots Copropriété 125
- Dont lots d'habitation 40
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 2 min
- Crèche à proximité 5
- Ecole à proximité 2 min
- Gare à proximité 10 min
- Métro à proximité 10 min
- Tramway à proximité 15 min
- Code postal 69005
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 1
- Exposition Sud
- Nombre étages 5
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue imprenable
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 180€ et 2 960€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
230 GRANDE RUE
01120 Montluel
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
