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Immeuble à NERIS LES BAINS
L'agence Stephane Plaza Immobilier vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de cette charmante station thermale qu'est Néris les Bains.
Il se compose de 3 appartements :
en rdc : un appartement d'environ 75 m2 entièrement à rénover, mais les fenêtres en double vitrage pvc ont déjà été posées, les clim réversibles ainsi qu'un poële à granulés ont été installés, ainsi que le placo des murs du séjour. Un grand type 3 est donc envisageable pour une rentabilité de 700€ mensuel.
au 1er étage : un appartement entièrement rénové en 2025 de type 4, loué en meublé pour 850€ +50€ de charges (eau,nettoyage communs,TOM)
au 2ème étage : un appartement de type 4 fraichement rénové dont la recherche de locataire vient de commencer pour 850€ + 50€ de charges
Soit une rentabilité potentielle 2400€/mois équivalent à 28800€ par an - taxe foncière (hors TOM) = 25961€
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 203 000€
- Type de bien Immeuble
- Taxe Foncière 3 397€
- Surface 246, 8 m2
- Surface terrain 157 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Mode Chauffage Climatisation réversible
- Chambres 8
- Nombre pièces 11
- Bien en copropriété Non
- Code postal 03310
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Nombre étages 0
- Type de bail Bail meublé résidence principale (Loi 89)
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Grenier Non
- Cave(s) 3
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
2 Avenue de la République
03100 Montluçon
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
