- À vendre
- Allier (03)
- Autre Montlucon
- 9 pièces
- Référence 6217
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Immeuble à MONTLUCON
L'agence Stephane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité, ce bel immeuble de rapport, idéalement situé sur le quartier de Saint Jean et à proximité du centre ville.
Il se compose d'un rdc avec 2 appartement de type 2 loués en meublé :
- rdc gauche : T2 de 41m2 meublé avec accès direct sur cour et jardin loué depuis le 20/12/2023 pour 440€ + 10€ de charges (elec commun +TOM)
- rdc droit : T2 de 43m2 meublé loué depuis le 27/08/2023 pour 440€ + 10€ de charges (elec + TOM)
- 1er étage : T5 de 95,7m2 meublé avec 4 chambres dont 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc privative, loué depuis le 30/01/2026 pour 790€ + 10€ de charges (elec commun + TOM)
A noter que l'immeuble dispose d'un 2ème étage déjà desservi par la cage d'escalier, donnant accès à des combles aménageables de 50m2 loi carrez, isolés sous toiture, avec évacuation, eau et électricité en attente.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 233 000€
- Type de bien Immeuble
- Taxe Foncière 2 322€
- Surface 179, 7 m2
- Surface terrain 715 m2
- Type Chauffage Individuel
- Etat intérieur Renove
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 6
- Nombre pièces 9
- Bien en copropriété Non
- Code postal 03100
- Pays France
- Etage X/X 1
- Exposition Est-Ouest
- Nombre étages 1
- Type de bail Bail meublé résidence principale (Loi 89)
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Oui
- Cave(s) 3
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
2 Avenue de la République
03100 Montluçon
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
