À LAVAULT SAINTE ANNE
À vendre Immeuble 12 pièces 310.56 m²

249 000 € ^*

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous propose ce bel établissement, idéalement situé sur les bords du cher.
Il se compose d'un superbe appartement en duplex, offrant en rdc, une entrée, un salon, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un wc. La partie nuit se situe à l'étage et dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, à noter également un accès à une petite terrasse privative.
Toujours sur ce même niveau, les anciennes chambres d'hôtel ont été revisitées en un beau T4 bis, composé d'un beau séjour lumineux avec une vue très appréciable sur le Cher, une cuisine aménagée, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau flambant neuve avec wc, une buanderie et un autre wc viennent également constituer ce lot.
Le rdc quant à lui, a conservé sa salle de bar de 80m2, et sa zone de restauration au travers d'une salle attenante et d'une veranda, deux caves ou zone de stockage sont également à disposition ainsi que des sanitaires hommes/femmes.
Côté extérieur, un joli terrain donnant accès à une voie verte, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, que ce soit sous la pergola ou à l'ombre de la terrasse d'un chalet disposant d'une piscine hors sol à proximité.
Atouts complémentaires de ce bien : bonne isolation, électricité refaite, pompe à chaleur Air/Eau, taxe foncière raisonnable, garage et parking privatif ...
Plusieurs projets peuvent être imaginés sur ce bien, investissement locatif sur les 3 lots, reprise d'un concept bar/tapas tout en occupant l'un des appartements, et formule location saisonnière sur le second ...
Un bien atypique dans un petit coin de paradis.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.