À MONTLUCON
À vendre Appartement 2 pièces 42.54 m²

61 000 € ^*

L'agence Stephane Plaza vous propose en exclusivité, cet appartement de type 2 entièrement rénové, idéalement situé au dernier étage d'une agréable petite copropriété située aux abords du centre ville et du quartier de Rimard.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour semi ouvert sur la cuisine et son coin repas, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc séparé ainsi que d'une buanderie.
Outre l'attractivité de la résidence qui est très appréciée pour son bon entretien (façade refaite en 2022) aucun travaux à prévoir), les charges sont très raisonnables s'agissant d'un chauffage individuel. Autre avantage, la présence d'un garage individuel, ainsi que d'un ascenseur avec accès de plain pied.
L'appartement a été entièrement rénové fin 2025 et mis en location au 1er novembre 2025 en non meublé, pour un loyer 550€ mensuel sans provision de charge, le chauffage électrique et l'eau étant des contrats individuels. La rentabilité nette, taxe foncière déduite se monte ainsi à 9% !!
Rares sont les appartements mis en vente dans cette copropriété alors ne perdez pas de temps !

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.