À VILLENEUVE DE BERG
À vendre Maison 23 pièces 575 m²

1 676 000 € ^*

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER.
Située à l'orée des Gorges de l'Ardèche, à Villeneuve-de-Berg, une magnifique propriété vous ouvre ses portes avec une belle maison d'environ 230 m², son charmant village de gîtes indépendants, ses deux piscines et ses terrains détachables et constructibles.
Dans un premier temps, la maison. Découvrez un bien d'exception en position dominante avec une vue totalement dégagée sur le village de Villeneuve et les montagnes d'Ardèche en arrière plan.
Imaginez un niveau principal baigné de lumière, avec un salon/salle à manger de près de 75 m², une cuisine provençale, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et deux WC indépendants. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de plus de 80 m². L'étage abrite une suite parentale conçue comme un véritable havre de tranquillité, avec sa propre salle de bains, ses W.C, son dressing et sa terrasse privative. Le rez-de-chaussée révèle un espace considérable de plus de 160 m² pour garages, caves et autres aménagements. Une piscine de 10 mètres sur 5 avec pvc armé et abri coulissant, agrémentée d'un pool house complète ce bien.
Dans un deuxième temps, sur un autre versant de colline, pensez à un charmant lieu de villégiature ! Six villas individuelles tout équipées, chacune avec son propre espace de vie, deux chambres douillettes, une salle d'eau, des toilettes séparées et une terrasse privée, forment un véritable petit village de vacances. Vos futurs hôtes y vivront des instants mémorables en toute sérénité. Une belle piscine commune de 12,5 mètres sur 6 avec son pool house les attendent pour se rafraîchir et se détendre.
Pour finir la majeure partie du terrain est constructible et sous O.A.P. En effet au minimum cinq parcelles peuvent être détachées pour la construction de maisons individuelles.
Le petit plus, une jolie bâtisse en pierre à rénover selon vos goûts. Parfaite pour un logement indépendant ou une profession libérale.
Ce bien rare vous offre une multitude de possibilités dans un cadre unique et privilégié.
Lien vidéo: https://www.facebook.com/watch/?v=478286035374977
Toutes les informations sur les gîtes sont disponibles via ce lien: https://www.giteshelvie.com
Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.