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Maison à MONTELIMAR
En plein coeur de Montélimar, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de ville de 200 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès le premier étage, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial comprend un salon chaleureux et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un espace chaufferie complètent ce niveau.
Un remarquable escalier en pierre d'époque, véritable élément de caractère de la maison, vous conduit au deuxième étage. Vous y trouverez trois belles chambres, chacune disposant de sa propre mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement : coin lecture, espace détente ou salle de jeux. Ce niveau comprend également une grande salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, un second WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Au troisième étage, une quatrième chambre de 23 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace confortable et plein de charme pourra aisément accueillir une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins.
Côté pratique, le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 90 m² permettant de stationner aisément jusqu'à trois véhicules tout en conservant un espace de stockage appréciable.
Un bien rare offrant un équilibre parfait entre authenticité, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille désireuse de profiter d'un cadre de vie unique.
Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 210 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 2 209€
- Loi Carrez Non
- Surface 200 m2
- Surface séjour 51 m2
- Surface terrain 0 m2
- Chambre RDC 0
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Renove
- Exposition Séjour OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 4
- Nombre niveaux 4
- Nombre pièces 5
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 5 min
- Ecole à proximité 1 min
- Gare à proximité 5 min
- Code postal 26200
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 3
- Type de transaction A vendre
- Etat général Très bon état
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par les murs
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre garages/Box 1
- Type de Stationnement Garage Fermé
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 860€ et 2 530€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC Romans : 990 513 665
l'agence
ZAC Les Terrasses de Maubec 72-74 Chemin de redondon
26200 Montélimar
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
