À MONTELIMAR
À vendre Maison 4 pièces 81 m²

185 000 € ^*

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER.
Située dans un quartier recherché au sud de Montélimar, à proximité immédiate des commodités, cette maison 4 pièces à fort potentiel saura séduire les amateurs de volumes et de projets d'aménagement.
La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine, d'un salon indépendant, d'une grande chambre de 17 m2, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain avec wc. L'ensemble est implanté sur un terrain de 425 m2, offrant un bel espace extérieur.
Côté annexes et stationnement, le bien dispose de nombreux atouts :
Deux garages indépendants actuellement loués ( 80 et 50 euros par mois), offrant un revenu locatif immédiat.
Une grande dépendance de 37 m2 environ, idéale pour du stockage ou un futur aménagement.
Un parking couvert de 72 m2, permettant de stationner 3 véhicules, la hauteur permet également de garer un camping car.
Les plus : panneaux solaires, climatisations réversibles dans chaque pièce.
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités: résidence principale, investissement locatif ou projet d'agrandissement. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir sur une partie de l'habitation.
Emplacement recherché, fort potentiel, nombreuses dépendances.
(1 photo projet 3D avec proposition d'aménagement d'extérieur non contractuelle).
Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.