- À vendre
- Loiret (45)
- Maison Saint Germain Des Pres
- 3 pièces
- Référence 2388
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Maison à SAINT GERMAIN DES PRES
Située en limite d'Amilly, cette maison de plain-pied sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable sur un terrain boisé d'environ 2 500 m², divisible et constructible.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec cheminée (foyer ouvert), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un bureau pouvant faire office de chambre, de wc séparés, ainsi qu'une chambre.
ATTENTION! À SAVOIR:
- Présence de fissures importantes au sous-sol
- Présence d'amiante dans les bardages intérieur et extérieur de la maison.
Le bien dispose également des prestations techniques suivantes :
- Construction ossature bois de 1970
- Tableau électrique neuf
- Isolation des combles et du sous-sol déja réalisée
TRAVAUX À PRÉVOIR :
-Remplacement du système de chauffage (actuellement au fioul)
- Assainissement individuel non conforme
- Travaux de déboisage
- Remplacement des huisseries (fenêtres et portes)
- Isolation des murs...
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 49 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 980€
- Surface 68 m2
- Surface séjour 28 m2
- Surface terrain 2 500 m2
- Chambre RDC 2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Foyer ouvert
- Cuisine Independante
- Exposition Séjour SUD EST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Fuel
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Plain-pied Oui
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 5 min
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 15 min
- Code postal 45220
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres Mixte Bois - PVC
- Isolation Par le toit
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Grenier Oui
- Cave(s) 1
- Sous-sol Oui
- Type de Stationnement SousSol, Extérieur
- Assainissement collectif Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 960€ et 4 060€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
50 rue dorée
45200 Montargis
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
