À OUSSOY EN GATINAIS
À vendre Maison 8 pièces 213.01 m2
279 600 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Montargis

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  • Chambres 4 chambres
  • Salle de bain 1 salle d'eau
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 213,01 m2
  • Jardin Jardin

Maison à OUSSOY EN GATINAIS

Charmante longère en pierre située dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel.

La maison offre un salon cathédral avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que deux cheminées apportant chaleur et convivialité.
Elle dispose de très grandes chambres, dont une suite parentale, assurant confort et intimité.

Un nécessaire de vie de plain-pied est présent, permettant une utilisation pratique et confortable au quotidien.

Implantée sur un terrain arboré, la propriété comprend une partie boisée, idéale pour les amoureux de nature, ainsi qu'une partie de terrain constructible, offrant des possibilités d'extension ou de construction.

Une dépendance en pierre complète l'ensemble et peut servir de garage moto, atelier, espace de stockage ou futur aménagement.

L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel, tout en restant à distance raisonnable des commodités.

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Prix de vente 279 600€
  • Type de bien Maison
aspects financiers
  • Taxe Foncière 933€
surfaces
  • Loi Carrez Oui
  • Surface 213, 01 m2
  • Surface terrain 9 386 m2
interieur
  • Chambre RDC 2
  • Type Chauffage Individuel
  • Cheminée Insert
  • Cuisine Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour SUD
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Fuel
  • Chambres 4
  • Nombre niveaux 2
  • Nombre pièces 8
  • Plain-pied Non
  • Salle de bain 1
  • Salle d'eau 1
  • WC 3
copropriete
  • Bien en copropriété Non
geolocalisation
  • Ecole à proximité 2 min
  • Code postal 45290
  • Pays France
  • Etage X/X 0
  • Exposition Nord-Sud
  • Lotissement Non
  • Nombre étages 1
  • Type de transaction A vendre
exterieur
  • Etat général Bon Etat
  • Fenêtres Bois double vitrage
  • Isolation Par le toit et les murs
  • Jardin Oui
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Volets Bois
autres
  • Accès PMR Non
  • Ascenseur Non
  • Fibre Optique Oui
  • Grenier Oui
  • Nombre de terrasses 1
  • Portail électrique Oui
  • Type de Stationnement GarageFerme, Extérieur
  • Visiophone Oui

DPE réalisé après le 1er Juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 780€ et 6 500€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce qu'on aime

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votre contact

Sandy QUINTUS
Négociatrice
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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
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