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Maison à DOUCHY MONTCORBON
Maison avec deux logements à rénover ! Idéal investissement ou famille .
Située dans un environnement calme de Douchy-Montcorbon, cette maison d'habitation offre un beau potentiel grâce à sa configuration en deux logements distincts mais communicants, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif modulable.
- Premier logement (type T3 - ossature bois de 1969)
Il se compose d'une entrée desservant une chaufferie, des wc, une cuisine, un salon/salle à manger lumineux, une salle d'eau et deux chambres.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz (citerne).
Les huisseries sont en simple vitrage.
- Deuxième logement (type T2 - construction traditionnelle de 2003)
Il propose une cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre, une salle de douche avec wc.
Plus récent, il bénéficie d'huisseries en PVC double vitrage, volet roulants et d'un chauffage électrique.
L'ensemble est raccordé au tout à l'égout.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 89 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 294€
- Surface 136, 51 m2
- Surface séjour 20, 28 m2
- Surface terrain 998 m2
- Chambre RDC 3
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Amenagée
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Mixte
- Chambres 3
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Oui
- Salle d'eau 2
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 30 min
- Code postal 45220
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Nord-Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres Simple et double vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Mixte manuels - électriques
- Accès PMR Non
- Nombre de terrasses 1
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement GarageFerme, Extérieur
- Assainissement collectif Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 580€ et 6 290€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
50 rue dorée
45200 Montargis
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
