- À vendre
- Loiret (45)
- Autre Montargis
- 7 pièces
- Référence 2270
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Immeuble à MONTARGIS
MONTARGIS CENTRE-VILLE !
Immeuble de rapport idéalement situé, dans un secteur calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités !
Ce bien se compose de trois locaux commerciaux, dont deux déjà loués, offrant ainsi une rente annuelle immédiate de 30 360 € et un potentiel total de 35 160 € une fois l'ensemble occupé.
Édifié sur une parcelle de 842 m², l'ensemble bénéficie d'un accès privilégié à une agréable terrasse donnant sur le Loing, ainsi que d'une douzaine de places de stationnement, un atout rare en centre-ville.
Un bien rare à la vente, idéal pour un investissement sécurisé et rentable !
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 374 500€
- Type de bien Immeuble
- Taxe Foncière 4 000€
- Surface 170 m2
- Surface terrain 842 m2
- Chambres 0
- Nombre pièces 7
- Bien en copropriété Non
- Gare à proximité 10 min
- Code postal 45200
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Nord-Sud
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Nombre places parking 12
- Nombre de terrasses 3
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC orleans : 848372504
l'agence
50 rue dorée
45200 Montargis
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
