- À vendre
- Loiret (45)
- Autre Montargis
- 7 pièces
- Référence 2380
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Immeuble à MONTARGIS
Hyper-centre de Montargis ? Emplacement idéal à deux pas du parking du Pâtis
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de la ville, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
Composé de 5 logements, dont 4 actuellement loués, il se répartit comme suit :
Un F2 en rez-de-chaussée avec garage et agréable courette privative
Trois studios au 1er étage
Un F2 au dernier étage, lumineux et fonctionnel
Revenus locatifs attractifs :
Actuellement : 1 690 € / mois
Potentiel : jusqu'à 2 000 € / mois après optimisation
Les atouts :
Emplacement recherché en hyper-centre
Environnement calme
Fort potentiel de valorisation
Idéal pour investisseurs souhaitant un rendement évolutif
Une opportunité rare à saisir pour développer votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique !
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 224 700€
- Type de bien Immeuble
- Taxe Foncière 3 060€
- Surface 125 m2
- Surface terrain 128 m2
- Type Chauffage Individuel
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 5
- Nombre pièces 7
- Bien en copropriété Non
- Gare à proximité 5 min
- Code postal 45200
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Nord-Sud
- Nombre étages 2
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres Double vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 1
- Type de Stationnement Couvert
- Assainissement collectif Oui
DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC orleans : 848372504
l'agence
50 rue dorée
45200 Montargis
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
