- À vendre
- Loiret (45)
- Autre Dordives
- 17 pièces
- Référence 2155
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Immeuble à DORDIVES
Immeuble d'environ 400 m² + Terrain constructible ! Opportunité Rare !
Rentabilité locative de 10% nette et plus!
7 logements de plain pied avec accès terrasse et/ou jardin (deux T1 bis, deux T2, deux T3 et un T4). Vendu libre.
Emplacement stratégique : Accès immédiat à l'autoroute A6, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
Les Atouts du Bien :
- Bâtiment d'environ 400 m² en bon état général, prêt à l'emploi, aucun gros travaux à prévoir.
- Terrain de 2 469 m² divisible et constructible, idéale pour un projet indépendant ou une revente.
- Grand parking
- Multiples possibilités d'exploitation : Un lieu modulable selon vos ambitions (ancien restaurant, profession libérale...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 323 000€
- Type de bien Immeuble
- Taxe Foncière 4 400€
- Surface 400 m2
- Surface terrain 2 469 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Amenagée
- Etat intérieur Bon
- Méca. Chauffage Convecteurs
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 11
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 17
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 1 min
- Ecole à proximité 3 min
- Gare à proximité 2 min
- Code postal 45680
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Bois
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Nombre de terrasses 6
- Type de Stationnement Extérieur
- Assainissement collectif Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 520€ et 7 510€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
50 rue dorée
45200 Montargis
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
