- À vendre
- Alpes-Maritimes (06)
- Maison La Gaude
- 10 pièces
- Référence LAGAUDE-548
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Villa à LA GAUDE
Stéphane Plaza immobilier vous propose cette magnifique villa d'architecte 10 pièces de 325 m² sur les hauteurs de Nice ( la Gaude ) avec une vue splendide sur la Méditerranée et sur la Baie des Anges, à 14 kms de l'aéroport de Nice côte d'Azur.
A l'étage vous y trouverez : un grand salon séjour d'environ 74 m² avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse vue mer ( toutes les pièces de la villa ont une vue mer et une terrasse ) d'une cuisine indépendante semi professionnelle entièrement équipée et de 3 chambres avec salle de bains et terrasse respective.
Au RDC, un appartement 2 pièces comprenant : un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie, le tout donnant sur une terrasse et sur la piscine à débordement vue mer.
Vous y trouverez également un double garage avec porte sectionnelle, une buanderie, un bureau ou une chambre.
Une dépendance pool house de 27 m² où des travaux restent à faire.
La villa ainsi que l'appartement sont équipés d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur installée en 2023.
Fenêtres à double vitrage aluminium avec volets électriques et centralisés, d'un hammam, douche extérieure, piscine à débordement ( 10x4 ) avec vue mer, portail électrique, parking 5 voitures.
Villa exceptionnelle a visiter sans tarder !!!
- Vidéo disponible sur notre site internet -
Contact : David BORROT 06 03 80 78 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 1 790 000€
- Type de bien Villa
- Taxe Foncière 0€
- Surface 325 m2
- Surface Jardin Privatif 2 000 m2
- Surface séjour 74 m2
- Surface terrain 2 338 m2
- Surface terrasse 83 m2
- Chambre RDC 2
- Type Chauffage Mixte
- Cheminée Insert
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Sol et plafond
- Mode Chauffage Pompe à chaleur air/eau
- Chambres 4
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 10
- Salle de bain 4
- WC 5
- Code postal 06610
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Vue mer
- Etat général Très bon état
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Isolation Par les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Grand standing
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 5
- Piscine Oui
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Oui
- Type de Stationnement GarageDouble, Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 204€ et 2 982€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC Metz : 38988675500039
l'agence
21 rue Charles Pêtre
57000 Metz
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
