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Immeuble à METZ
SPECIAL INVESTISEUR ! CENTRE HISTORIQUE DE METZ, 2 rue de la hache et 19 rue des Allemands (même copropriété), 3 studios au rez-de-chaussée avec accès PMR. Vente indissociable de ces 3 lots de copropriété !
1) un studio de 25,49 m² (loyer : 410 € H.C.), actuellement loué
2) un studio de 30,84 m² avec une cave au sous-sol (loyer : 550 € H.C.), actuellement libre de tout occupant
3) un studio de 36,15 m² avec une cave au sous-sol (loyer : 510 € H.C.), actuellement loué
Rendement locatif brut : 7,06 % (calculé sur les loyers H.C.)
Cuisines aménagées et équipées, salles de bains avec WC, chauffage électrique, fibre optique, fenêtres en double vitrage, compteur d'électricité et d'eau froide unique pour les trois logements.
Charges mensuelles : 104 € (pour les 3 appartements et les 2 caves)
Taxes foncières : 1.342 €/ (pour les 3 appartements et les 2 caves)
Possibilité Airbnb ! Ces 3 studios sont commercialisés conjointement, sans possibilité de vente à l'unité.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 250 000€
- Type de bien Immeuble
- Taxe Foncière 1 342€
- Loi Carrez Oui
- Surface 92, 48 m2
- Surface loi Carrez 92, 48 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 0
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 3
- WC 3
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 248€
- Nb Lots Copropriété 15
- Dont lots d'habitation 10
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Gare à proximité 10 min
- Code postal 57000
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est
- Nombre étages 3
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres Double vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Normes agro-alimentaires Non
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 2
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 0
- Nombre de terrasses 0
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Oui
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490€ et 700€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
21 rue Charles Pêtre
57000 Metz
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
