À METZ
À vendre Immeuble 10 pièces 200 m²

425 000 € ^*

Quartier NOUVELLE-VILLE, rue Lançon, à moins de 15 mn à pied de la gare et à proximté des écoles, commerces et accès autoroute, immeuble de rapport de 200 m², sans ascenseur, de 5 appartements (baux en cours) : 1 studio, 3 F2 et 1 F3.

Revenus fonciers/an : 26.500 €
Rendement locatif : 6,23 %

Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un premier appartement T1 comprenant un salon, une cuisine aménagée avec chaudière individuelle au gaz, une salle d'eau avec WC.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un deuxième appartement T2 composé d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine aménagée avec une chaudière individuelle au gaz récente, d'une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage, vous trouverez un T2 avec un salon, une cuisine aménagée et équipée avec une chaudière individuelle au gaz, une salle d'eau avec WC, une chambre.

Vous trouverez ensuite un autre T2 composé d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec une chaudière individuelle au gaz, d'une salle d'eau avec WC.

Le 2ème étage propose un appartement de type 3 rénové de 67 m² avec une cuisine équipée et aménagée (chaudière individuelle au gaz), une salle d'eau (cabine de douche spacieuse) avec WC, un couloir, deux chambres dont une avec placard-penderie mural et salle d'eau avec WC attenante à la chambre.

Le dernier étage, sous les combles, se compose notamment d'un espace buanderie.

Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants, travaux récents sur la toiture, fibre optique.

Caves

Ces appartements sont bien entretenus et sans impayés.


LOYERS :
RDC gauche : 355 € + 20 €
RDC droite : 300 € + 25 €
1er étage droite : 345 € + 25 €
1er étage gauche : 360 €+ 25 €
dernier étage : 850 € + 50 €

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.