À LE BAN SAINT MARTIN
À vendre Appartement 5 pièces 125.3 m²

285 000 € ^*

DUPLEX ! Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930, appartement en duplex de 125,30 m² au sol dont 97,33 m² en Carrez, composé, au premier niveau, d'un WC indépendant avec espace lave-linge, d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² exposé Sud-Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard-penderie.

Vous accéderez à l'étage (mansardé) par un escalier en colimaçon où vous trouverez une salle d'eau avec WC et deux chambres.

Ce duplex bénéficie d'une cave (saine) au sous-sol de 15 m².

Fenêtres en bois double vitrage et fenêtres de toit remplacées en 2025, isolation intérieure, chaudière individuelle au gaz, fibre optique.

Aucun travaux de copropriété à prévoir (toiture en ardoise remplacée en 2025, façade rénovée en 2009).

Ce bel appartement, en excellent état, avec parquet traditionnel, se situe à 20 mn à pied du centre-ville de Metz et à proximité des établissements scolaires et des commerces. Possibilité de se garer gratuitement dans la rue, sans difficulté.

Charges mensuelles : 25 € pour l'électricité et l'assurance de l'immeuble (syndic bénévole)

Taxes foncières : 875 €/an

- Vidéo disponible sur notre site internet -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.