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Appartement à MELUN
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Melun, au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1996, découvrez ce très bel appartement 3 pièces d'environ 65 m², entièrement rénové et décoré avec goût .
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa décoration élégante et son excellent état général.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous découvrirez également une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, aux finitions modernes, bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon.
Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, une jolie salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un box privatif en sous-sol vient compléter ce bien et constitue un véritable atout au quotidien.
Les + qui font la différence :
- Emplacement privilégié à 2 minutes à pied de la gare de Melun
- Très bon DPE : C
- Balcon exposé plein sud
- Appartement entièrement rénové
- Décoration contemporaine et soignée
- Cuisine aménagée et équipée
- Box privatif en sous-sol
- Résidence sécurisée
- Aucun travaux à prévoir
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant confort, modernité et proximité immédiate des transports et des commodités.
À découvrir sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 202 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 679€
- Surface 64, 18 m2
- Surface loi Carrez 64, 18 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Indépendante Aménagée
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 684€
- Nb Lots Copropriété 158
- Dont lots d'habitation 78
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 77000
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 2
- Nombre étages 5
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Très bon état
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Interphone Oui
- Nombre balcons 1
- Nombre garages/Box 1
- Sous-sol Oui
- Type de Stationnement Sous-Sol
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 860€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
28 boulevard Chamblain
77000 Melun
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
